L’assurance perte d’emploi des prêts immobiliers

A la différence de l’assurance décès-invalidité qui est obligatoire, l’assurance perte d’emploi sur les prêts immobiliers demeure facultative pour les salariés (les professions libérales et les commerçants ne peuvent souscrire à ce type d’assurance).

La souscription à cette assurance nécessite impérativement :

- 6 à 12 mois d’ancienneté chez le même employeur

- d’avoir moins de 60 ans (l’âge peut varier légèrement d’une banque à l’autre).

En cas de perte d’emploi, l’assureur prend le relais du remboursement de l’emprunt immobilier. Cependant, il est à noter :

- qu’un délai de carence variant de 6 à 12 mois après la date de la signature de la souscription) est appliqué,

- qu’un délai de franchise variant de 3 à 6 mois à partir de la date effective de la mise au chômage est excercé,

- que la prise en charge des mensualités oscille entre 50 et 100 % de leur montant ; l’emprunteur peut donc avoir continuer de verser une part de ses mensualités.

- que la durée de remboursement par l’assureur ne pourra excéder 18 mois ; passé ce délai, l’emprunteur retrouvera la charge intégrale du remboursement de son prêt.

Le coût d’une assurance perte d’emploi varie de 0,30 à 0,60 % du capital emprunté (soit 3 à 4 % par mois sur chaque mensualité).

Il est impératif de comparer les coûts mais également de lire attentivement les conditions de souscription du contrat d’assurance perte d’emploi.