Les honoraires versés aux agences pour une location seront désormais limités

A compter du 15 septembre 2014, les honoraires d’agences dans le cadre d’une location immobilière seront limités.

Fixés librement par les agences immobilières, ces frais s’élèvent en moyenne de 1 à 1,5 mois de loyer, voire même jusqu’à 2 mois et plus.

Désormais, les frais d’honoraires d’agences (couvrant la visite, la rédaction du bail et la constitution du dossier)  seront calculés sur la surface du logement et la zone géographique de la location, avec un plafonnement. Il faudra par exemple compter aux alentours de 12 €/m² à Paris et en proche banlieue, 10 € dans les grandes agglomérations de plus de 50.000 habitants ou encore 8 € pour les autres villes de France.

Les frais d’état des lieux seront quant à eux plafonnés à 3 €/m² quelle que soit la zone géographique d’implantation.

Le plafonnement des honoraires d’agences se fera particulièrement ressentir à Paris et en région parisienne où les loyers sont très élevés. Ainsi par exemple, un futur locataire d’un appartement de 45 m² à Paris qui devait jusqu’alors verser en moyenne 1,5 mois de loyer (soit 1950 € pour un loyer mensuel de 1.300 €) ne payera ‘plus’ que 540 € (45 m² x 12 €/m²).