10 étapes pour construire votre maison en Charente-Maritime

Vous avez envie de construire la maison de vos rêves en Charente-Maritime alors on vous propose de découvrir 10 étapes qui vous seront utiles pour concrétiser votre projet

Déterminer vos besoins

Le choix du design pour votre prochaine maison nécessite beaucoup de réflexion. Votre maison est un investissement du présent, mais aussi du futur. De ce fait, vous devez déterminer vos besoins actuels, mais également sur le long terme si vous fondez une famille. La polyvalence et le potentiel de convertir certaines zones en d’autres est également un facteur important. Par exemple, un bureau ne convient pas pour vos besoins actuels, mais qui sait si demain, vous ne serez pas à votre compte.

L’emplacement de votre maison

L’emplacement de la maison est le critère le plus important quand vous choisissez un terrain à vendre dans le 17. C’est une bonne idée de choisir le design qui s’adaptera à votre emplacement. Cela vous fera gagner du temps et de l’argent pendant la construction. Ou, vous pouvez modifier le design pour s’adapter spécifiquement à l’emplacement. Par exemple si vous trouver un terrain à vendre sur La Rochelle et que celui-ci est dans une pente, alors une descente depuis la maison sera idéale pour des promenades.

Si vous trouver un terrain à vendre sur La Rochelle alors on vous recommande de vérifier la proximité des écoles, des magasins ou des hôpitaux. N’oubliez pas demander les informations sur les taxes foncières et les permis de construire.

Le choix du design

Des sites spécialisés possèdent plus de 15 000 plans de maison proposés par les meilleurs architectes et designers du pays. Ces sites proposent de nombreux styles et tailles qui correspondent aux préférences de la plupart des propriétaires. Ces sites permettent d’affiner la recherche pour trouver le design qu’on cherche.

La liste des matériaux

La liste des matériaux est un composant pratique dans le processus de construction. Ces matériaux représentent le principal coût de votre maison et vous devez connaitre chaque prix pour obtenir le financement. La liste ne contient pas seulement les matériaux de finition, mais les bois de charpente et les échafaudages afin que votre chef de chantier ne perde pas de temps.

Le cout global de la maison

Pour déterminer le cout global de votre nouvelle maison, vous devez considérer de nombreux facteurs, mais on peut lister 5 qui sont essentiels :

– Le terrain

– La fondation

– Le cout des matériaux

– La main d’œuvre

– Les améliorations du futur emplacement de votre maison en Charente-Maritime

On doit aussi garder quelques règles à l’esprit. Le cout global de la main d’œuvre sera légèrement supérieur à celui des matériaux. Et n’oubliez pas d’ajouter les couts d’amélioration de la maison tels que les utilitaires, les routes, les trottoirs, etc.

Commander les plans de la maison

Si vous avez trouvez les plans de la maison de vos rêves, alors assurez-vous d’avoir au moins 8 exemplaires. Les photocopies ne marchent pas, car de nombreuses administrations demandent des originaux. Vous en aurez besoin pour votre chef de chantier, l’administration, le vendeur et pour vos dossiers personnels.

La personnalisation de votre maison

Il est difficile de trouver des plans qui correspondent exactement à la maison de vos rêves. Certains sites proposent des modifications sur les plans. La personnalisation peut être très poussée et vous pouvez demander l’aide d’un professionnel pour voir si des améliorations sont réalisables.

Le financement

Le financement pour l’achat d’une maison tout prête est différent de la construction. Vous aurez besoin de centaines de milliers d’euros pour le terrain, la main d’œuvre et les matériaux. Et vous devrez en emprunter dans la plupart des cas. De ce fait, vous aurez besoin d’un prêt de construction immobilière. C’est un prêt sur le court terme pour construire votre maison. Quand la maison est finie, le prêt est accordé en intégralité et ensuite, vous le remboursez via vos prêts sur le long terme.

Recruter un entrepreneur

Si vous êtes inexpérimenté dans la construction, alors vous devrez faire appelle à un entrepreneur pour gérer le projet. Le choix d’un entrepreneur est crucial pour réussir la maison de vos rêves, alors prenez le temps de chercher la bonne personne. L’entrepreneur doit tenir les délais en respectant le budget.

Commander les matériaux

Vous pouvez commander les matériaux ou l’entrepreneur peut le faire à votre place. Certains apprécient de choisir personnellement tous les matériaux de leur maison. Aujourd’hui, les magasins de construction et de bricolage offrent énormément  de choix sur les matériaux. Vous pourrez décider du choix de vos fenêtres, les rideaux de douche, etc. Commencez l’étude des matériaux dès que vous envisagez la construction d’une maison. Cela vous donnera suffisamment de temps pour faire le bon choix.