Des mises en demeure facturées jusqu’à 120 € par les syndics de copropriété

 

En hausse depuis plusieurs années consécutives pour la plupart des contrats, les tarifs des syndics de copropriété continuent de progresser tout en facturant en supplément certains services déjà inclus dans la liste des 44 prestations de gestion courante.

Ainsi, selon une enquête réalisée par la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV) qui a étudié 133 contrats d’administrateurs de biens, le coût des prestations hors forfait peut atteindre jusqu’à 40 % du contrat de base.

L’association de consommateurs dénonce également les prix excessifs pratiqués pour certains services faisant pourtant parti de l’arrêté Novelli incluant les prestations de base. Ainsi plus de 50 % des 133 contrats épluchés à la loupe sont concernés.

La CLCV souligne aussi dans son étude la présence récurrente de forfaits administratifs non explicites qui peuvent coûter jusqu’à 40 €/an à chaque copropriétaire tout comme la surabondance de prestations complémentaires à coûts plus qu’abusifs (envoi de lettre de mise en demeure à un copropriétaire facturé à 120 € ou encore l’état du budget de la copropriété nécessaire à un copropriétaire pour vendre son logement pouvant être facturé jusqu’à 580 €).

Face à ces excès de la part des syndics de copropriété, la CLCV appelle à faire jouer la concurrence et à ne pas hésiter à changer d’administrateur afin de faire baisser les coûts de copropriété.