Agences immobilières en ligne et transactions

Les agences immobilières en ligne permettant à un particulier de signer un mandat de vente se développent sur internet.

Ces agences low-cost (encore appelées agences on line) sont une concurrence sévère pour les agences immobilières classiques puisque le taux de commission pratiqué est de 1 à 3 % selon les services demandés contre 5 à 6 % dans les agences traditionnelles.

Ainsi, pour l’achat d’un bien immobilier à 240.000 € par exemple, l’économie peut atteindre jusqu’à 12.000 € (commission d’un pour cent au lieu de 6 %), ce qui est loin d’être négligeable pour un acquéreur. L’argent économisé peut servir à la réfection intérieure, à l’agrandissement…

Seule contrainte pour le vendeur : faire visiter son bien immobilier (appartement, pavillon, immeuble, garage, terrain…) pour que l’agence immobilière en ligne puisse l’apprécier à sa juste valeur.

Tout comme les annonces immobilières en ligne, les agences low-cost sont très fréquentées par les internautes en quête d’un appartement ou d’une maison et les mises à jour sont régulières.

Les agences immobilières en ligne proposent 3 types de mandat aux vendeurs :

- mandat simple : 3 % TTC du montant du prix de vente, avec un minimum de 7.000 € TTC

- mandat exclusif : 2% TTC du montant du prix de vente, avec un minimum de 6.000 € TTC

- mandat où le vendeur se charge de faire visiter son bien seul : 1% TTC du montant du prix de vente. L’agence immobilière en ligne se charge pour sa part de la réception et du traitement des appels téléphoniques et des mails des personnes intéressées. Elle planifie ensuite les rendez-vous entre le vendeur et les éventuels acquéreurs.

Même si ceux sont les acquéreurs qui doivent s’acquitter des frais d’agences, il n’en résulte pas moins que les agences en ligne représentent un choix judicieux, les commissions étant intéressantes pour les futurs acheteurs. Les vendeurs peuvent ainsi espérer trouver des acquéreurs plus rapidement.