Aides et réductions pour le financement de travaux de rénovation
Plusieurs dispositifs permettent d’aider au financement de travaux de rénovation de logement. En voici, les principaux :
1. l’éco-prêt à taux zéro+ (PTZ+) :
Remboursable sur 10 ans et d’un montant minimum de 30.000 €, le PTZ+ s’adresse aux propriétaires de bâtiments construits avant 1990. L’obtention d’un prêt, qui peut prendre de 3 à 4 mois, nécessite la présentation de devis d’artisans.
Le PTZ+ n’est valable que pour des travaux de réhabilitation à caractère énergétique et écologique, à savoir :
- isolation de toiture
- isolation de tout ou partie des murs donnant sur l’extérieur
- remplacement de fenêtres et/ou de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur
- installation ou remplacement du système de chauffage
- installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
- installation d’une production d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’aide d’une source d’énergie renouvelable.
Le cumul de travaux permet de multiplier d’autant le montant du prêt.
2. crédit d’impôt développement durable :
D’un montant pouvant atteindre les 16.000 € pour un couple et majoré de 400 € par personne à charge (8.000 € pour une personne seule), le crédit d’impôt développement durable est la solution de remplacement en cas inéligibilité à l’éco-prêt.
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Types d’investissement |
En 2011 |
| Panneaux photovoltaïques |
22 % |
| Appareils de chauffage au bois ou biomasse |
22 % |
| Pompes à chaleur air / eau pour production de chaleur |
22 % |
| Equipements de raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération |
22 % |
| Remplacement d’un système de chauffage bois ou biomasse existant |
36 % |
| Pompes à chaleur à capteur enterrés pour production de chaleur (pose de l’échangeur de chaleur souterrain inclus) |
36 % |
| Pompes à chaleur thermodynamiques pour production d’eau chaude sanitaire (hors air /air) |
36 % |
| Equipements de production d’énergie utilisant l’énergie solaire thermique, éolienne ou hydraulique |
45 % |
| Frais engagés pour la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire |
45 % |
(Source : Ademe)
3. aides financières de l’Agence nationale de l’habitat :
Soumis aux conditions de ressources du foyer, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) permettent d’obtenir une subvention pouvant couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux dans la limite de 20.000 €.
Le montant de cette aide est calculé à partir des revenus du ménage, du lieu de résidence et du type de travaux envisagés.
4. aides financières des collectivités locales :
Les Mairies, les Conseils départementaux et régionaux peuvent également accorder des aides financières dans le cadre de travaux à caractère énergétique ou écologique réalisés par des artisans labellisés, la plupart du temps.
Le montant de ces aides varie suivant le lieu de résidence et des budgets des collectivités locales alloués annuellement.
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