Connaître rapidement sa capacité d’emprunt

La limite d’emprunt se calcule sur la base des revenus du foyer. Cela permet ensuite d’établir la somme globale d’emprunt selon la durée de remboursement souhaitée (15, 20 ou 25 ans).

En règle générale, on ne peut rembourser mensuellement (intérêts d’emprunt compris) qu’à la hauteur d’1/3 de l’ensemble de ses revenus nets (salaires, allocations, fonciers…).

Ainsi pour connaître sa capacité de remboursement maximale, il suffit de diviser ses revenus mensuels par 3.

Exemple :

- revenus nets du foyer : 3.200 € par mois

- montant des mensualités maximales d’emprunt : 3.200 / 3 = 1.066 €

- somme globale d’emprunt : 1.066 € sur 20 ans (soit 240 mois) à 5 % d’intérêts = 160.000 €