L’home staging pour mieux vendre son bien

L’home staging vise à épurer et à dépersonnaliser son intérieur afin que les futurs acheteurs puissent se projeter dans leur éventuelle acquisition en imaginant le positionnement de leur propre mobilier.

Ce principe passe généralement par :

- un désencombrement des pièces du logement : exit donc les magazines qui traînent, les vases ou les cadres trop nombreux, les pampilles et autres objets de décoration qui viennent alourdir une pièce. Le minimalisme demeurant de rigueur, il ne faut pas hésiter non plus à enlever certains meubles, fauteuils ou canapés redondants. Les acheteurs potentiels pourront ainsi circuler plus librement dans les pièces ce qui facilitera leur visite ; il faut rendre chaque élément de la pièce accessible (fenêtres, sanitaires, prises, placards…)

- une propreté impeccable des pièces et de l’ameublement ainsi que des rideaux et vitres ;

- une odeur neutre (pas d’odeur de tabac, de parfum capiteux ou d’animal mais aussi d’humidité ou de renfermé) ; une aération prolongée des pièces est donc indispensable pour chasser toute mauvaise odeur ;

- un éclairage approprié afin de mettre en valeur les pièces, notamment pour les visites qui ont lieu en fin de journée durant l’hiver ;

- une dépersonnalisation des murs (photos de famille, posters…)

- la réparation ou la réfection de choses cassées (prises électriques, boutons d’éclairage, plinthes, papier peint décollé…)

Ainsi, un bien immobilier aura plus de chance de trouver preneurs (sil est estimé à son juste prix) puisque les visiteurs pourront s’imaginer dans leur futur intérieur au lieu de se focaliser sur les choses qui encombrent ou qui sont cassées.