Montants des charges de copropriétés par régions de France

Le montant des charges de copropriétés s’élève en moyenne à 22,30 € par mètre carré par an (rapport annuel de l’Unions des syndicats de l’immobilier).

La Bretagne est la région où ces charges sont les moins élevées de France avec un coût de 10,9 €/m² (hors données non disponibles) avec 8,7 €/m² pour Brest. A l’opposé, l’Ile-de-France accuse des coûts 2,5 fois plus onéreux avec 27,8 €/m², suivie par la région Nord-pas-de-Calais avec 24,9 €/m².

Le montant des charges de copropriétés varie considérablement selon le climat (influençant la consommation de chauffage), les équipements (ascenseurs notamment), la hauteur de l’immeuble, les espaces verts dépendants de la copropriété, les installations diverses, la présence d’un concierge…

Principaux postes de dépenses de charges de copropriétés :

- chauffage (à hauteur de 20 % de l’ensemble des frais)

- personnel (concierges, femmes de ménage…)

- eau froide

- honoraires de syndics (8,7 %)

- assurances (5 %).

(Source : Union des Syndicats de l'Immobilier - novembre 2010)