Dans le cadre de la loi de finances 2012, de nouvelles mesures pour le logement sont entrées en vigueur au 1er janvier dernier pour les particuliers.

1. Prêt à taux zéro plus (PTZ+) :

- accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources (selon la composition du ménage et le lieu de la future résidence) pour l’achat ou la construction d’une résidence principale neuve. A Paris et dans les grandes villes de France, le plafond de ressources pour une famille avec 2 enfants est de 87.000 € par an, ramené à 55.000 €/an pour un logement dans certaines zones rurales ;

- le montant maximal du PTZ+ est plafonné à 312.000 € (pour un couple avec 2 enfants) ;

- la durée de remboursement maximale est fixée à 25 ans (au lieu de 30 ans auparavant)

- un différé de remboursement de 23 ans est toujours accordé aux familles à revenus modestes leur permettant ainsi de pouvoir rembourser l’ensemble des autres prêts contractés pour l’acquisition de leur logement.

2. réduction d’impôt Scellier (dans le cadre d’un investissement immobilier en vue de le louer) : 13 % de réduction d’impôt (au lieu de 22 % auparavant) ce qui représente une économie d’impôt maximale de 39.000 € (contre 66.000 € jusqu’à fin 2011).

3. hausse de la TVA réduite pour tous travaux : désormais les travaux réalisés dans une habitation de plus de 2 ans appliquent une TVA à 7 % (contre 5,5 % auparavant).

De manière générale, il faut également tabler sur un relèvement des taux des crédits immobiliers et une diminution de la durée d’emprunt (20 ans maximum) ce qui engendrent des mensualités importantes résultant également du fait que les prix de l’immobilier sont élevés.